長居公園に隣接する豊かな自然環境と優れた交通アクセス
「プレサンス ロジェ 長居公園リーフォリア」は、長居公園まで徒歩4分（約300m）という、緑豊かな環境が魅力です。長居植物園や大阪市立自然史博物館など、家族で楽しめる施設が充実しており、休日には公園での散策やジョギングなどを日常的に楽しむことができます。
交通面では、Osaka Metro御堂筋線「西田辺」駅まで徒歩18分（約1,380m）で「なんば」駅へ直通11分、JR阪和線「鶴ケ丘」駅まで徒歩12分（約920m）で「天王寺」駅へ直通7分（日中平常時6分）と、大阪都心へのアクセスに優れています。近鉄南大阪線「針中野」駅（徒歩9分）やOsaka Metro谷町線「駒川中野」駅（徒歩15分）を含め、4線4駅を自在に使い分けられるマルチアクセスが実現されています。
子育てをサポートする教育環境と充実した買い物環境
本物件は大通りから一歩入った閑静な住宅地にあり、落ち着いた住環境が提供されます。通学区となる大阪市立南田辺小学校へは大きな道路を渡ることなく通学できるため、安心感があります。
大阪市立南田辺小学校および大阪市立田辺中学校は、ともに令和6年度に文部科学省の「リーディングDXスクール事業指定校」に指定されています。ICTを活用した先進的な教育環境が身近に整っている点は、子育て世帯にとって大きな魅力となるでしょう。
日々の買い物には、「コノミヤ南田辺店」（徒歩2分／約130m）と「イズミヤ南田辺店」（徒歩3分／約240m）の2軒のスーパーが近接しており、食料品や日用品の買い物がスムーズに行えます。また、昔ながらの人情と活気が息づく駒川商店街（徒歩7分／約490m）も徒歩圏内にあり、日々の暮らしに彩りを添えます。
物件概要
「プレサンス ロジェ 長居公園リーフォリア」は、総戸数36戸、間取りは3LDK、住居専有面積は57.30㎡から70.05㎡です。詳細な物件情報については、以下の公式サイトで確認できます。
株式会社プレサンスは、主に関西・東海圏を中心に新築マンションの企画・開発・分譲を手がける不動産ディベロッパーです。
また、グループ会社の株式会社プレサンス住販は、新築分譲マンションの販売や新築戸建て住宅の自社開発・販売を行っています。
本物件は、長居公園の豊かな自然環境、優れた交通アクセス、充実した子育て・買い物環境を兼ね備え、家族の時間を大切にしたい方にとって魅力的な住まいとなるでしょう。
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