自由が丘の新たなランドマーク「JIYUGAOKA MUSE SQUARE」が竣工

自由が丘の新たなランドマーク「JIYUGAOKA MUSE SQUARE」が竣工

東京都目黒区自由が丘一丁目29番地区市街地再開発組合は、参加組合員であるヒューリック株式会社および鹿島建設株式会社と共に推進してきた「自由が丘一丁目29番地区第一種市街地再開発事業（物件名：JIYUGAOKA MUSE SQUARE）」が、2026年7月31日に竣工したことを発表しました。これに続き、同年8月6日には竣工祝賀会が実施されました。

プロジェクトの概要と目的

本事業は、東急東横線・大井町線「自由が丘駅」に近接する立地を活かし、商業・事務所・住宅を一体化した複合施設を整備するものです。自由が丘における再開発の先導的な役割を担う「リーディングプロジェクト」として、駅前エリアの活性化と街の魅力向上への貢献を目指しています。

建物は地上15階、地下3階建てで、高さは約60m、延床面積は約46,000㎡です。地下1階から地上5階には多様な店舗からなる商業施設が2026年9月17日に開業予定です。オフィスフロアのほか、170戸の住宅も整備されています。さらに、約70台の商業用駐車場と約360台の商業用駐輪場を備え、都市機能を集約。安全で快適な歩行者空間や緑豊かな滞留スペースを設け、回遊性と賑わいを創出するとともに、電線共同溝や地域共同荷捌き場の整備により、地域の安全性・防災性の向上にも寄与する取り組みが行われています。

「JIYUGAOKA MUSE SQUARE」施設構成

本施設は、低層階に商業施設、中層階に事務所、高層階に住宅が配置される複合施設です。住宅は2026年8月1日から入居が開始されており、商業施設は2026年9月17日に一斉開業（一部店舗を除く）を予定しています。事務所階にはみずほ銀行が入居し、2026年秋ごろに移転する予定です。

商業施設

地下1階から地上5階の商業施設には、初出店店舗、新業態、自由が丘の歴史ある名店など、食、トレンド、ファッション、暮らしの楽しみを発見できる多様な店舗が揃います。

アンカーテナントとして、自由が丘に初登場となるプレミアムスーパーマーケット「明治屋 自由が丘ストアー」や、働く・くつろぐ・語らう新しいラウンジ「SHARE LOUNGE/STARBUCKS」が出店します。

また、5階にはヒューリックが手掛ける子育て・教育の拠点「こどもでぱーと 自由が丘」が開業します。「こどもでぱーと」では、伸芽会の保育・幼児教育・民間学童を中心に、小児科、探究・料理教室、こども専門美容院、そろばん教室などをワンフロアに集約。コンシェルジュ機能やベビー休憩室も完備し、親子が安心して学び・遊び・くつろげる都市型子育てプラットフォームを提供します。その他、カフェ併設のスイーツ店や自由が丘の名店の味など、充実したグルメも楽しめます。

事務所

6階には約630坪の事務所スペースが提供され、みずほ銀行、みずほ証券、みずほ信託銀行、みずほ不動産販売が入居する予定です。

住宅

8階から15階には、1LDKから3LDKまで多彩な住戸プランの賃貸住宅が170戸整備されています。駅徒歩1分の利便性に加え、自由が丘の街並みと豊かな緑を望む開放的な眺望を享受できる住まいです。

共用部には、居住者が憩えるロビーラウンジ、パーティールームとして利用できるミューズラウンジ、ゲストルーム、早朝から深夜まで利用可能なフィットネスジムが完備されています。これらはすべて居住者専用です。また、共用冷蔵宅配ボックスやノンタッチキーによるセキュリティシステムを導入し、常駐するコンシェルジュが日々の暮らしをサポートします。各住戸前には居住者専用の宅配ボックスとトランクルームも整備され、快適性と上質さを兼ね備えた住環境が実現されています。

本再開発事業の基本方針

本再開発事業では、自由が丘駅西および北地区におけるまちづくりの目標に沿って、まちの将来像実現に向けた取り組みが実施されています。

1. 安全かつ快適に回遊できるまちの実現

   • 都市計画道路の再整備や拡幅により、歩行者空間の安全性が改善されます。

   • 施設1階の貫通通路整備により、駅を中心とした歩行者ネットワークが強化されます。

   • 地域共同荷捌き場（4台）の整備により、路上での荷捌き駐車が抑制され、商業地での荷捌き需要に対応します。

2. 活力があり、災害にも強いまちの実現

   • 老朽化建物が密集する当地区での共同建替えによる不燃化が促進され、防災備蓄倉庫と自家発電設備の整備により、防災機能が強化されます。

   • 周辺道路の電線共同溝の整備により無電柱化が促進されます。

3. 統一感のある良好な街並みを有するまちの実現

   • 新しい駅前の顔となるファサードデザイン、通りに面する軒線、壁面線が連なりを持った統一感ある街並み、高層部のセットバックによる圧迫感の軽減などにより、駅前にふさわしい景観形成と賑わいが創出されます。

   • 1階部分の壁面を後退させ、にぎわい環境空間1.4mを歩行者通路に沿って整備。足元の商業施設と連坦性を持った界隈性のある賑わい空間が創出され、歩いて楽しい街並みが形成されます。

   • 潤いと憩いの空間を備え、集散の起点となる街角広場整備のほか、沿道部や低層階屋上部を活用して目に見える緑化が推進され、生物多様性へ配慮した環境が形成されます。

計画概要

事業名	自由が丘一丁目29番地区第一種市街地再開発事業
物件名	JIYUGAOKA MUSE SQUARE
所在地	東京都目黒区自由が丘一丁目29番1号（住居表示）
主要用途	商業、事務所、住宅、駐車場等
敷地面積	約4,000㎡
延床面積	約46,000㎡
階数 / 高さ	地上15階、地下3階 / 約60m
事業者	自由が丘一丁目29番地区市街地再開発組合
参加組合員	ヒューリック株式会社 ・ 鹿島建設株式会社
設計・監理	株式会社久米設計
施工者	鹿島建設株式会社
建物竣工	2026年7月31日

詳細については、以下の関連リンクをご確認ください。

• JIYUGAOKA MUSE SQUARE 公式サイト